スタッフブログ

大宮区不動産管理会社様よりのご依頼②

2019.11.30

こんにちはハートナイズ埼玉です。

前回ご紹介させて頂いた、大宮区のアパート残地物撤去のご報告です。

玄関から荷物も置いて有りましたが、

スッキリと搬出!

作業開始前には気付かなかったのは、

お部屋の中から謎にエアコンが埋もれていたり、押し入れ収納がいっぱいに荷物があったり・・・

残地物撤去ですが、所謂夜逃げされた

部屋としてはかなり物量は多い現場となり、最終的には2tロングのトラックが荷物でパンパンとなる物量となりました。

また、今回のご依頼は時間との勝負も有り、指定の作業開始時間は午前10時から。

そして終わりの時間は、お昼を目処に終わらせて欲しいとのご依頼。

作業開始時間に指定がなければ、終了時刻から逆算して作業開始!となりますが、そうも行かない。。

となれば

マンパワー全開

ワンルームのお部屋案件には、ちょっぴり贅沢に作業員は4名!!

室内3名で運び出す荷物をまとめ、1名は玄関からトラックへの荷積みに別れて作業を行い、最後の荷物を運び時計を見ると

11時10分

ふぅ~っ

待機していた不動産管理会社様へ

ご報告!

頂いたお言葉は

えっ!もう終わったの

有難いお言葉です。

その後、室内の簡易清掃を行い、

11時30分には退出となりました。

 

ハートナイズ埼玉では、

埼玉県全域で作業を行っております。

また、作業内容や今回のように作業開始及び作業終了の時間など、ご希望が有る際にはお気軽にお問い合わせ下さい。

※現場着後にご要望が有ると、ご希望に添え無い場合が御座います。

 

上尾市 朝霞市 伊奈町 入間市 小 小川町 桶川市
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和光市 蕨市

 

 

投稿者:ハートナイズHEARTNIZE 埼玉

大宮区不動産管理会社様よりのご依頼①

2019.11.28

こんにちはハートナイズ埼玉です。

本日は、大宮区不動産管理会社様より、残地物撤去のご依頼を頂きました。

ご依頼前にお話をお伺いすると、管理する1室の居住者様と連絡が取れなくなり、また家賃の滞納も続いた為、部屋の中の荷物を処分して欲しいとのご依頼でした。

今回のご依頼は、残地物撤去の中でも夜逃げのお部屋対応となりました。

玄関を開けると

間取りはワンルームだったものの、従来までの夜逃げされた部屋より物は多めでした。

天候も生憎の雨☔

室内が暗いと作業もしにくので、配電盤の電源確認をし、室内灯電源をカチカチ

ん・・・

カチカチ

し~ん。。。

ですよね~

電気止められてます!

ま~ダメ元と解りつつも

キッチンの蛇口を捻るも

水は出ない‼️

そりゃ夜逃げした部屋で、家賃を滞納してるくらいだから、電気も水道も止まってるよなぁと思いながら、窓を開けて室内照度を上げていきます。

居住者はおりませんが、

賃貸物件のお部屋

少しでも現状復帰がし易いように、

また、荷物の運び出し時に建物を傷付けないよう養生を貼って作業スタート!

燃えるゴミー燃えないゴミ、などなど分別をしながら荷物を運び出します。

しかも、今回のご依頼での希望では、作業目安時間は午前中で作業を終わらせて欲しいとの事!

ゴミの分別もスピーディー且つ違う種類のゴミが混ざらないよう注意しながらの作業となります。

分別→搬出→分別→搬出

お部屋の荷物をどんどん運び出します。

作業の区切りが付いたのは、作業開始から1時間と少し

無事、ご要望を承っていた午前中で作業終了となりました。

 

ハートナイズ埼玉では、個人のお客様でも、法人のお客様からでも、どちらのお客様よりもご依頼を承ります。

ご用命、ご希望などございましたら、是非ハートナイズ埼玉をご利用下さい!

 

投稿者:ハートナイズHEARTNIZE 埼玉

遺品整理の費用はどれくらい掛かるの?

2019.11.27

こんにちはハートナイズ埼玉です。

本日は、遺品整理の費用についてお話致します。

 

まず初めに、結論から言うとお客様が何処まで望まれるのかによって、費用は大きく異なります。

また、お部屋の大きさによっても費用は大きく変動してしまうのが実状となります。

それでは、お客様が何処まで望まれるのか?を説明させて頂きます。

①残地物撤去

これは、お部屋に残っている物を処分すると言うもので、勿論買取りが出来る物があれば、作業費から差し引く事も出来ます。

②残地物撤去+清掃

これは、主に賃貸物件などに当てはまり、上記残地物撤去に室内清掃を行い、賃貸物件退去時に不動産屋さんになるべく別途費用が掛からないようにする為の準備となります。

※賃貸物件の際、退去時に孤独死が有るとそれだけで別途費用が掛かる場合が有るので、詳細は仲介不動産屋さんの契約書などをご確認下さい。

③特殊清掃

これは、孤独死されてから発見迄に日数が経ってしまった事により、体液などの染みを清掃させて頂く場合となります。

状況により、和室などの畳の場合は、畳替えなどのご提案、作業をさせて頂きます。

大きく分けると③パターンですが、この作業事態でも費用は、それぞれ変わってしまいます。

お部屋の大きさは、相続し易いと思います。同じ作業でも、ワンルームと戸建てでは、作業人員の違いも有り費用は変わってしまいます。

それでは、具体的な金額はどうやったら解るのか?

これは、現地にて無料でお見積させて頂くのが一番シンプルで解り易いと思います。

勿論、見積り無料でお客様のお話をお伺いし、時にはご提案もさせて頂きながら、お客様のお望みを反映させて金額をご提示させて頂きます。

 

ハートナイズ埼玉では、埼玉県全域に見積り無料で対応しております。

是非、お気軽にお問い合わせ下さい。

 

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投稿者:ハートナイズHEARTNIZE 埼玉

実家の仏壇を処分したいけどどうすればいいの?

2019.11.24

  • こんにちはハートナイズ埼玉です。

遺品整理や残地物撤去の際、度々ご質問を受ける仏壇の処分についてご紹介させて頂きます。

ご実家等に有る仏壇が、ある日突然自宅にやってくる!そんな際に、受け入れ準備が万端!という方は少ないのではないのでしょうか?

だからと言って、ご先祖様が宿る仏壇を無下に扱うことも出来ず、遺品整理や残地物撤去と合わせて、仏壇の処分を依頼されるお客様が増えてきております。

 

一般的に仏壇は、黒壇など木材と仏具などになり、極端な事を言ってしまえば、木材とそれ以外に分けてしまえば処分は可能となります。

 

しかしながら、我々ハートナイズ埼玉では、お客様のご依頼があれば、

 

お焚き上げ

をさせて頂いた後に処分を

させて頂きます。

それでは、お焚き上げとは何なのか?

お焚き上げ(おたきあげ)とは、不用になった愛用品などを感謝の気持ちを込めて、天に返すための儀式です。「どんど焼き」と呼ばれたりもします。
古くから、日本では、想いを込めたものには気持ちが宿ると言われており、浄火することによって天上へ還す事により、炎の力で清められると考えられています。

お焚き上げは何処でしてもらえるのか?

これが、なかなか難しく、以前まではお世話になっている神社やお寺などで行ってもらえたものの、近年では消防法や地球温暖化に伴い受け入れてくれる神社やお寺がかなり減ってきているようです。

こうした事情も有り、お焚き上げをしてもえる神社、お寺をご親族様の変わりに探し、ご先祖様の思い出の品や仏壇などをお焚き上げさせて頂いた後に処分させて頂きます。

是非、お困りの際には、ハートナイズ埼玉までお気軽にお問い合わせ下さい。

投稿者:ハートナイズHEARTNIZE 埼玉

ゴミの分別は何故必要なのか?

2019.11.23

こんにちはハートナイズ埼玉です。

本日は、何故ゴミの分別が必要なのか?をご紹介させて頂きます。

そもそも、何故ゴミが出るのか?

これは、人間が生活していく中で必然的に発生してしまうもので、ゴミが出ない=ゴミ屋敷化していってしまいます。

 

一般的な生活で出るゴミは、極端な事を言えばほぼ全てが

燃えるゴミ

として燃やす事が出来ます。

しかし、燃やすだけでは無く、何故分別が必要なのか?

 

ゴミ分別の目的

これは、【使って捨てる】から

使って作り直す

所謂

再利用を目的としています。

 

もちろん、燃やすゴミを減らしたり、ゴミだった物を再利用する事で、環境、資源をムダにしないと言う事も有ります。

国際的にみて、日本はまだまだ北欧などに比べて遅れている立場に有りますが、一人一人が意識を持ってゴミの分別をする事で、環境・資源にも貢献をしています。

我々、ハートナイズ埼玉でも、遺品整理、残地物撤去、片付けなどの案件の際には、必ずゴミが出てしまいます。

ですが、正しいゴミの分別を行うことで環境に配慮すると共に、使わなくなった物を買取り→販売、リサイクルする事も資源のムダを少しでも減らすことに貢献出来ればと思います。

地球温暖化がぁなどと大きな事からでなくとも、日々自身が出すゴミの分別から、環境・資源を守っていけたらと思います。

投稿者:ハートナイズHEARTNIZE 埼玉

越谷市にてある会社からの依頼

2019.11.22

こんにちはハートナイズ埼玉です。

本日は、越谷市にて社員寮として使用していたアパート1室の残地物撤去を依頼されました。

依頼されたお部屋は2LDKの間取り

先ずは、現場でお部屋全体の確認です。

室内の荷物は特に多く無く、お部屋に収納もある為か普段運び出すような棚やタンス等も有りません。

また、家電製品等も無いので荷物搬出もスムーズに行えそうです。

お部屋の後は、水周りの確認です。

お部屋の電気が点いたので、安心していたのも束の間!( ̄□ ̄;)!!

水は出ない(泣)

う~ん!!

とりあえず、次の搬出経路確認へ移行

今回も1階作業のご依頼だった為、

ベランダからの荷物搬出♪

室内に比べると、ベランダが1番荷物割合が多い感じ!

搬出経路を安全に確保する為、ベランダから荷物搬出に決定❕

今日は、雨が冷たいΣ(ノд<)

ベランダの草に苦戦しつつも荷物をトラックに搬出です。

パッパっとベランダの荷物を搬出したら、各部屋からの荷物をベランダ前に持っていきます。

荷物搬出終了!

だけで終わらせないのが

ハートナイズ埼玉です。

ご依頼は、残地物撤去です。

同業者の中には、荷物搬出が終わったらそこで帰ってしまう場合も有ります

我々ハートナイズ埼玉では、

無料

簡易清掃

を行います‼️

水周りも拭き終わり、

再度作業後の各部屋を確認し、最後に見たベランダで

トラブル発生

蜂の巣発見!!

しかぁ~し

慌てない慌てない

ビニール袋を取り出して

秒速でお片付け!

これにて全作業終了となりました!

本日は、2LDKの間取りの残地物撤去

作業員2名で3時間程の作業となりました!

 

ハートナイズ埼玉では、

~お見積無料~

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蕨市のお客様へ引き渡し

2019.11.21

こんにちはハートナイズ埼玉です。

本日は、蕨市のアパート現場

大家さんへ引き渡しの為、最後に残した床清掃と畳の表替え、襖も直してお渡しとなります。

 

↓作業内容、作業前ブログ↓

http://saitama.heartnize.jp/blog/1055/

先ずは、表替えした畳から

作業前は

汚れが目立った状態ですが

↓表替えをすると↓

ピカ~ん!!

これは、表面のみ新たに替えただけで、

裏面は作業前の畳なんですよ‼️

表面は、新たに畳の打ち直しをしている為、匂いも畳独特のい草の香りがして

そのまま寝そべって昼寝でもしたい気分になります。

 

襖も汚れが目立っていたのに

↓作業前↓

↓作業後↓

新たに表装替えを行い、コチラも大家さんにお喜び頂けました❗

やはり、ご依頼者様より出来映えを喜んで頂けると、我々も嬉しい気持ちになります。

 

続いては、作業が残っている

ダイニングの床掃除

シャカシャカシャカシャカ

床の汚れを落とす為、モップで目立つ汚れ箇所を磨いていきます。

 

最後は、作業中に頼まれた玄関扉のネジ止めを行いお部屋の確認をして頂き全工程作業を終了し、ご依頼者様へ引き渡しとなりました。

こんな事も頼めるのかな!?

こんな作業を依頼したいけど、

何処に問い合わせすればいいの!?

そんなご用命は、是非我々

ハートナイズ埼玉まで

お気軽にお問い合わせ下さい!!

 

ハートナイズ埼玉では、

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狭山市にて独身男性よりの依頼

2019.11.20

こんにちはハートナイズ埼玉です。

本日は、狭山市にて50代の独身男性より、残地物撤去の依頼を承りました。

作業日当日の夕方には、賃貸のお部屋の契約解除をするとの事で、終了時間指定での作業となります。

 

お部屋は、2Kの間取り

お部屋にもまだ、荷物が残っているものの、家主さんがある程度まとめていてくれている為、作業も時間内に終わりそうです。

 

作業は、室内2名、外で積み込み1名と分かれて分担作業で進めて行きます。

ご依頼の合ったお部屋が、1階でベランダから駐車場に出れるという立地に恵まれた場所だった事からスムーズに荷物搬出していきます。

 

室内の荷物もドンドン減って行きます!

運び出されてくる荷物もキチンと確認しながら分別していきます!

荷物も運び出したら次は清掃です。

フローリングもピカピカに!

意外に落とし難い水回りの汚れ!

ここも納得がいくまでキレイに磨いて汚れを落としていきます!

キッチン、トイレ、お風呂が水周りの

代表格!!

そんな水周りもピカピカ✨に❗

 

 

 

 

 

 

 

 

 

室内作業は終わり、最後は

窓掃除♪

 

ふぅ~!!

夕方までとの時間約束でしたが、作業員3名にてお昼に作業終了となりました!

作業開始時間も早めてて良かったぁ!!

 

ハートナイズ埼玉では、お引っ越しに伴う残地物撤去及び清掃作業も行っております。

 

是非、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

 

投稿者:ハートナイズHEARTNIZE 埼玉

相続税について

2019.11.17

こんにちはハートナイズ埼玉です。

本日は、相続税についてお話させて頂きます。

何故、相続税についてをテーマにしたかと言うと、遺品整理案件時に相続税についてもご相談されるケースも多い事から、少し説明させて頂きます。

そもそもの

相続税とは

相続税は、財産を相続した人にかかる税金です。亡くなった人が持っていた財産から、非課税のもの、債務・葬式費用等を差し引いたものに対して相続税がかかります。ただし、相続税には「ここまでは相続税はかからない」という基礎控除があります。相続財産の課税価格が基礎控除額を超えると相続税がかかり、基礎控除額以下の場合には相続税はかかりません。

遺産に係る基礎控除額

仮に父、母、長男、長女4人家族の場合で、父親が亡くなってしまった場合

3,000万円+600万円×3人(母、長男、長女)=4,800万円

この場合、4,800万円までは相続税は非課税となります。

 

課税対象になるのは、現金・預貯金、株式や債券等の有価証券、土地・建物等の不動産、書画骨董等亡くなった人が所有していた財産です。これに加えて、亡くなったことによって入ってくる死亡保険金や死亡退職金等の「みなし相続財産」、相続開始前3年以内に贈与された財産や相続時精算課税制度を適用して贈与された財産も課税対象となります。
これら課税対象となる財産から、非課税財産と、債務・葬式費用等が引かれます。非課税になるのは、死亡保険金や死亡退職金のうち500万円に法定相続人の数を掛けた金額までの部分等です。このようにして算出したものが、「相続税の課税価格」です。
この課税価格から、「遺産に係る基礎控除額」を差し引いたものが、「課税遺産総額」となり、この部分が相続税の課税対象となります。

遺産に係る基礎控除額

 

参考になりましたでしょうか?

相続税には、法律が関わってくる為、文面だけだと解りにくい部分も有るかと思います。

只でさえ、相続をするという事は、身内に不幸が合ったという事で、何から手を付けて良いのかも解らないかもし!ません。

ですが、ご安心下さい!

我々ハートナイズ埼玉では、

遺品整理の他にも

不動産売買

行政書士のご紹介

なども行っております。

お客様の心身のご負担を少しでも和らげる事が出来れば‼️

 

お困りの際には、是非お気軽にお問い合わせ下さい。

 

 

投稿者:ハートナイズHEARTNIZE 埼玉

畳の表替えと畳替えの違いは何??

2019.11.16

こんにちはハートナイズ埼玉です。

 

本日は、昨日の蕨市現場にて、畳の表替え作業のご依頼を受けた為、ご紹介させて頂きます。

 

そもそも

畳表替え

畳替え

何が違うの!?

となるかもしれませんが、

 

表替えとは

畳の表面ゴザ部分が擦り切れたり、ササクレてきたり、黒ずんだ汚れが全体的にでてきた時期に、畳床はそのままで、畳表と畳縁を新品に交換する事を表替えと言います。

簡単に言えば、畳の表面をキレイに交換する事になります。

 

畳替えとは

これは、字の如く畳1枚をまるまる新品に交換する事を言います。

 

今回の現場の畳状況は

このような状態です。

畳替えor畳の表替え

どちらだと思いますか!?

 

答えは、畳の表替えになります。

 

勿論、ご依頼者様が望めば、新品の畳との畳替えも行えますが、費用負担が変わってきてしまいます。

また、孤独死現場では合ったものの、死亡推定時刻から半日も経たずに発見された事で、人間から染み出る体液等の漏れも無い為、表面の生活汚れを落とす目的に表替えでの作業となります。

 

畳には他にも

裏返し

と言うのもございます。

これは、新品の畳をひっくり返して従来の裏面だった畳を表面として使用する手法となります。

 

畳を長持ちさせる秘訣は

・重い物を置かない

特に、棚の足が四隅で出っ張っているタイプの物は、畳に凹みを作る要因となります。

・水分をこぼさない

これは、表面に染みを作るだけで無く、裏側まで染み込んでしまうと、裏側から畳事態が腐ってきてしまう為です。

こうなると、畳全部の交換が必要となります。

・畳の上に絨毯などを敷かない

畳は、本来材料となるい草が湿度などをコントロールしてくれています。

そこに、絨毯やカーペットなどで表面を覆ってしまうと、湿気が篭り易くなり、畳を腐らせてしまう要因となります。

 

上記のように、畳でお困りがありましたら、是非、我々ハートナイズ埼玉までお気軽にお問い合わせ下さい。

 

 

 

投稿者:ハートナイズHEARTNIZE 埼玉

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