こんにちはハートナイズ埼玉です。

本日は、蕨市のアパート現場

大家さんへ引き渡しの為、最後に残した床清掃と畳の表替え、襖も直してお渡しとなります。

 

↓作業内容、作業前ブログ↓

http://saitama.heartnize.jp/blog/1055/

先ずは、表替えした畳から

作業前は

汚れが目立った状態ですが

↓表替えをすると↓

ピカ～ん！！

これは、表面のみ新たに替えただけで、

裏面は作業前の畳なんですよ‼️

表面は、新たに畳の打ち直しをしている為、匂いも畳独特のい草の香りがして

そのまま寝そべって昼寝でもしたい気分になります。

 

襖も汚れが目立っていたのに

↓作業前↓

↓作業後↓

新たに表装替えを行い、コチラも大家さんにお喜び頂けました❗

やはり、ご依頼者様より出来映えを喜んで頂けると、我々も嬉しい気持ちになります。

 

続いては、作業が残っている

ダイニングの床掃除

シャカシャカシャカシャカ

床の汚れを落とす為、モップで目立つ汚れ箇所を磨いていきます。

 

最後は、作業中に頼まれた玄関扉のネジ止めを行いお部屋の確認をして頂き全工程作業を終了し、ご依頼者様へ引き渡しとなりました。

こんな事も頼めるのかな！？

こんな作業を依頼したいけど、

何処に問い合わせすればいいの！？

そんなご用命は、是非我々

ハートナイズ埼玉まで

お気軽にお問い合わせ下さい！！

 

ハートナイズ埼玉では、

～お見積無料～

埼玉県全域で対応しております。

上尾市　朝霞市　伊奈町　入間市　小鹿野町　小川町　桶川市
越生町　春日部市　加須市　神川町　上里町　川口市　川越市
川島町　北本市　行田市　久喜市　熊谷市　鴻巣市　越谷市
さいたま市　坂戸市　幸手市　狭山市　志木市　白岡市　杉戸町
草加市　秩父市　鶴ヶ島市　ときがわ町　所沢市　戸田市
長瀞町　滑川町　新座市　蓮田市　鳩山町　羽生市　飯能市
東秩父村　東松山市　日高市　深谷市　富士見市　ふじみ野市
本庄市　松伏町　三郷市　美里町　皆野町　宮代町　三芳町
毛呂山町　八潮市　横瀬町　吉川市　吉見町　寄居町　嵐山町
和光市　蕨市

 

こんにちはハートナイズ埼玉です。

本日は、狭山市にて５０代の独身男性より、残地物撤去の依頼を承りました。

作業日当日の夕方には、賃貸のお部屋の契約解除をするとの事で、終了時間指定での作業となります。

 

お部屋は、２Kの間取り

お部屋にもまだ、荷物が残っているものの、家主さんがある程度まとめていてくれている為、作業も時間内に終わりそうです。

 

作業は、室内２名、外で積み込み１名と分かれて分担作業で進めて行きます。

ご依頼の合ったお部屋が、１階でベランダから駐車場に出れるという立地に恵まれた場所だった事からスムーズに荷物搬出していきます。

 

室内の荷物もドンドン減って行きます！

運び出されてくる荷物もキチンと確認しながら分別していきます！

荷物も運び出したら次は清掃です。

フローリングもピカピカに！

意外に落とし難い水回りの汚れ！

ここも納得がいくまでキレイに磨いて汚れを落としていきます！

キッチン、トイレ、お風呂が水周りの

代表格！！

そんな水周りもピカピカ✨に❗

 

 

 

 

 

 

 

 

 

室内作業は終わり、最後は

窓掃除♪

 

ふぅ～！！

夕方までとの時間約束でしたが、作業員３名にてお昼に作業終了となりました！

作業開始時間も早めてて良かったぁ！！

 

ハートナイズ埼玉では、お引っ越しに伴う残地物撤去及び清掃作業も行っております。

 

是非、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

 

こんにちはハートナイズ埼玉です。

本日は、相続税についてお話させて頂きます。

何故、相続税についてをテーマにしたかと言うと、遺品整理案件時に相続税についてもご相談されるケースも多い事から、少し説明させて頂きます。

そもそもの

相続税とは

相続税は、財産を相続した人にかかる税金です。亡くなった人が持っていた財産から、非課税のもの、債務・葬式費用等を差し引いたものに対して相続税がかかります。ただし、相続税には「ここまでは相続税はかからない」という基礎控除があります。相続財産の課税価格が基礎控除額を超えると相続税がかかり、基礎控除額以下の場合には相続税はかかりません。

仮に父、母、長男、長女４人家族の場合で、父親が亡くなってしまった場合

3,000万円+600万円×3人(母、長男、長女)=4,800万円

この場合、4,800万円までは相続税は非課税となります。

 

課税対象になるのは、現金・預貯金、株式や債券等の有価証券、土地・建物等の不動産、書画骨董等亡くなった人が所有していた財産です。これに加えて、亡くなったことによって入ってくる死亡保険金や死亡退職金等の「みなし相続財産」、相続開始前3年以内に贈与された財産や相続時精算課税制度を適用して贈与された財産も課税対象となります。
これら課税対象となる財産から、非課税財産と、債務・葬式費用等が引かれます。非課税になるのは、死亡保険金や死亡退職金のうち500万円に法定相続人の数を掛けた金額までの部分等です。このようにして算出したものが、「相続税の課税価格」です。
この課税価格から、「遺産に係る基礎控除額」を差し引いたものが、「課税遺産総額」となり、この部分が相続税の課税対象となります。

 

参考になりましたでしょうか？

相続税には、法律が関わってくる為、文面だけだと解りにくい部分も有るかと思います。

只でさえ、相続をするという事は、身内に不幸が合ったという事で、何から手を付けて良いのかも解らないかもし！ません。

ですが、ご安心下さい！

我々ハートナイズ埼玉では、

遺品整理の他にも

不動産売買

行政書士のご紹介

なども行っております。

お客様の心身のご負担を少しでも和らげる事が出来れば‼️

 

お困りの際には、是非お気軽にお問い合わせ下さい。

 

 

こんにちはハートナイズ埼玉です。

 

本日は、昨日の蕨市現場にて、畳の表替え作業のご依頼を受けた為、ご紹介させて頂きます。

 

そもそも

畳表替え

と

畳替え

何が違うの！？

となるかもしれませんが、

 

表替えとは

畳の表面ゴザ部分が擦り切れたり、ササクレてきたり、黒ずんだ汚れが全体的にでてきた時期に、畳床はそのままで、畳表と畳縁を新品に交換する事を表替えと言います。

簡単に言えば、畳の表面をキレイに交換する事になります。

 

畳替えとは

これは、字の如く畳１枚をまるまる新品に交換する事を言います。

 

今回の現場の畳状況は

このような状態です。

畳替えｏｒ畳の表替え

どちらだと思いますか！？

 

答えは、畳の表替えになります。

 

勿論、ご依頼者様が望めば、新品の畳との畳替えも行えますが、費用負担が変わってきてしまいます。

また、孤独死現場では合ったものの、死亡推定時刻から半日も経たずに発見された事で、人間から染み出る体液等の漏れも無い為、表面の生活汚れを落とす目的に表替えでの作業となります。

 

畳には他にも

裏返し

と言うのもございます。

これは、新品の畳をひっくり返して従来の裏面だった畳を表面として使用する手法となります。

 

畳を長持ちさせる秘訣は

・重い物を置かない

特に、棚の足が四隅で出っ張っているタイプの物は、畳に凹みを作る要因となります。

・水分をこぼさない

これは、表面に染みを作るだけで無く、裏側まで染み込んでしまうと、裏側から畳事態が腐ってきてしまう為です。

こうなると、畳全部の交換が必要となります。

・畳の上に絨毯などを敷かない

畳は、本来材料となるい草が湿度などをコントロールしてくれています。

そこに、絨毯やカーペットなどで表面を覆ってしまうと、湿気が篭り易くなり、畳を腐らせてしまう要因となります。

 

上記のように、畳でお困りがありましたら、是非、我々ハートナイズ埼玉までお気軽にお問い合わせ下さい。

 

 

 

こんにちはハートナイズ埼玉です。

 

本日は、蕨市にて現場作業のご紹介となります。

 

依頼人はアパートの大家さん

アパートの１室に長年生活されていた入居者様が孤独死されてしまい、荷物整理は終わって居るので

ハウスクリーニング

をして欲しいとのご依頼内容です。

今迄のご依頼内容との相違点は、孤独死からの発見の早さとなります。

ご入居者様が長年に渡りお住まいになられていた事から、大家さんとは家族のような環境だったご様子で、毎日顔を合わせていたのに今日は見て無いね！

様子を見に行こう！と訪れた際に亡くなられて居るのを発見したようです。

悲しさが無くなる事は無いものの、発見が早かった事はせめてもの救いではないかと考えます。

 

現在の各家族化や、近隣住民とのご近所付き合いが薄くなっている中、今回のような大家さんとご入居者様の関係性はとても素晴らしい事だと思います。

 

お部屋を拝見すると、お話で伺った通り荷物は無い状態。

壁やガラスは、コチラもお話通りタバコのヤニと埃で黒ずんだ状態です。

↓清掃前↓

長年生活されて居た為、ヤニと埃の黒ずんだ状態です。

作業員３名に別れて清掃に取り掛かります！！

電気は切られて居る為、外の光を頼りに汚れの落ち具合と清掃箇所に破損が出ないよう気を付けながら作業を行います。

↓作業中↓

特殊洗剤→ゴシゴシ磨き→拭き取り

特殊洗剤→ゴシゴシ磨き→拭き取り

特殊洗剤→ゴシゴシ磨き→拭き取り

 

同じ作業を移動しながら繰り返し行う作業となります。

作業前と比べると着々と元の色具合に戻っていきます。

 

 

↓清掃前↓

お部屋の荷物は無いものの、トイレのみは手付かずのご様子

まずは、床が見えるように荷物を出し、シンクは洗い易いように取り外します。

 

 

↓作業中↓

なかなかに手強そうな汚れ具合

汚れも落ちてきました！

壁なども同じですが、トイレシンクは強く擦り過ぎると表面コーティングも剥げてしまうので注意しながらの作業となります。

タンク部分も左側が作業前

右側は清掃途中

汚れも落ちてきてます。

 

ハートナイズ埼玉では、

ハウスクリーニング

以外にも

遺品整理

片付け

お引っ越し作業

不動産売却

不要品買取

などなども行っております。

是非、お気軽にお問い合わせ下さいませ！

こんにちはハートナイズ埼玉です。

残地物撤去作業は今日が最終日です。

天気も晴れて、動いていると汗ばむ陽気❗やはり、雨の時の現場より、今日のような秋晴れの中での作業だと、荷物も濡れずに済むので助かります。

 

昨日、一昨日で大方の荷物搬出も終えて居る為、本日は残った少量の荷物搬出と簡易清掃となります。

 

まずは、２階の２部屋！

↓作業前の様子↓

↓作業後は↓

 

お客様より、照明も廃棄して欲しいとの事だった為、忘れずに取り外してすっからかんの状態に！

２階の２部屋は、元は４部屋合ったものを２部屋にリフォームして使用して居たようで、各部屋が大きい作りとなっておりました。

 

２階廊下部分も

 

↓作業前↓

↓作業後↓

１階リビング

↓作業前↓

↓作業後↓

リビングダイニングは、ゴミの仕分けが１番大変な場所となります。

今回の仕分けでも、一般的な燃えるゴミ、木材、家電製品、ガラス・陶器類、鉄系ゴミ、洗剤類、食品ゴミ等の各項目毎に中身が混ざらないよう仕分けを行いながら搬出致しました。

 

和室のお部屋

↓作業前↓

↓作業後↓

押し入れの中も忘れずに荷物を搬出致しました。

今回は、引っ越し後にはご自宅を取り壊すようでご依頼は有りませんでしたが、ハートナイズ埼玉では、

畳の張り替え

もご用命頂ければ

対応可能

ですので、お気軽にお問い合わせ下さい！

 

１、２階のお部屋は終わり、残るはお風呂場と階段周りの作業を残すのみ！

作業終了まで、ラストスパートです！！

 

↓作業前↓

↓作業後↓

 

荷物に隠れていた洗濯機も搬出し、脱衣場もスッキリ♪

お風呂場とトイレも簡易清掃を行いました！

↓階段周り作業前↓

↓作業後↓

 

↓簡易清掃の様子↓

実は２階からの各部屋をずっと清掃をしてます！

ハートナイズ埼玉では、

女性スタッフが常駐

し、決め細やかな作業も実施していきます。

今回は、３LDK(９８㎡)残地物撤去にスタッフ４名、作業日数３日間にて行わせて頂きました。

お引越日が別日となる為、作業は一旦終了となります。

・片付け

・残地物撤去

・お引越

・畳の張り替え

などなど、気になる事があれば

是非、ハートナイズ埼玉まで

お気軽にお問い合わせ下さい。

ハートナイズ埼玉は埼玉県全域に対応しております。

即日対応可能

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毛呂山町　八潮市　横瀬町　吉川市　吉見町　寄居町　嵐山町
和光市　蕨市

こんにちはハートナイズ埼玉です。

 

本日は、昨日に引き続き戸田市の現場レポートとなります。

昨日までは、主に２階の作業となりました。大方予定通りに作業は進んだ為、本日は１階作業に移ります。

何処のお家でもほぼ例外無く１階作業についてくるのが、キッチン周りでの作業となります。

１階作業では、代表的な残地物としてある、食器や食器棚が数多く有ります。

特に、搬出作業で重要なのは荷物の仕分けとなります。

これは、お客様の費用負担を抑える為にもきっちりと仕分けを行います。

今回は、大きめな食器棚が２つ有り、食器類も大量になります。

食器類もスッキリ♪

キッチン&キッチン横の食器棚も搬出し、全体的にスッキリしてきました。

今回は、残地物撤去後には別日にお引っ越し作業が控えている為、その分のお荷物は間違いが無いようにひとまとめに

 

昨日、今日の作業で１、２階共にお部屋の荷物は大方搬出した為、最終日となる明日は残りの荷物搬出と掃除となります。

それでは明日、最後の作業完了風景をお伝え致します。

 

 

こんにちはハートナイズ埼玉です。

 

本日は、戸田市にて現場作業内容となります。

ご依頼内容は、ご両親が高齢になりご実家を引き払う事からお引っ越しに伴い、ご自宅のお荷物を減らしたい。所謂、残地物撤去となります。

また、残地物撤去後には残ったお荷物の中から必要な物をお引っ越し先まで運搬するまでがご依頼内容となります。

残地物撤去

残置物とは、不動産物件に居住（占有・賃借）していた者が退去の際に残していった私物（家具・生活用品・付帯設備等の動産）です。賃貸物件においては、賃借人（借主）が退去する際に残していった私物（動産）です。競売物件においては、競売物件の占有者（居住者等）が退去の際に残していった私物（動産）です。

残置物（動産）は、その物の所有者が処分するか、または引越し先へ持ち運ぶべきですが、物件所有者に無断で置いていくケースもあり、置いていかれた状態の動産を残置物と呼びます。残置物は、その物の所有者本人から所有権を放棄してもらい、第三者（貸主・競落人）が処分をするケースも多いです。

一般住宅の残置物は生活用品が多いですが、事務所の場合はオフィス用品、飲食店舗の場合は厨房設備、工場の場合は工具や工業用機械・・など、いろいろな残置物があります。

 

代表的な残地物

家具（タンス・机・椅子・ソファー等）・家電製品（冷蔵庫・洗濯機・テレビ等）・日用品（衣類・布団・食器等）・趣味趣向品（ゴルフ用品・カメラ等）・付帯設備（エアコン・照明器具）・他いろいろ。

 

今回の現場は、戸建となります。

戸建案件時は、２階からの荷下ろしの場合が多く、本日も２階からの荷物搬出をして行きます。

作業開始前に、家主様から残しといて欲しい物と引越先に持って行って欲しい物の区分けをして頂いた為、目印が無い物=荷物搬出です。

 

作業前の様子はこんな感じです。

 

 

 

 

 

 

今日の作業目安は、この荷物全部の搬出です。

分担作業でスピーディーに！！

途中、若干のトラブルが有りながらも

そこは経験の為せる技！

軽～く問題を解決していきます。

 

なんの問題が合ったか！？

画像を見て解るように、タンス等が合ったのですが、普段ならタンスのまま搬出するところ、トラック迄の搬出経路が思いのほか幅が無い事より、タンスを分解しての搬出作業。

荷物が軽くなるのは嬉しいですが、階段の登り降りも普段の倍以上！

こんなちょっとしたトラブルもチームプレイで即解決♪

 

初日のレポートはココまで！

 

ハートナイズ埼玉では、ご用命があれば今回のように、引っ越し作業もお手伝い致します。

残地物撤去作業と合わせて、是非お気軽にお問い合わせ下さい。

～見積り無料～

こんにちはハートナイズ埼玉です。

 

今回は、遺品整理は何時頃すれば良いのか？

こんな疑問に答えていこうと思います。

 

遺品整理では、故人の荷物から遺産相続の対象となるものを除き、保管・処分・譲渡などをおこないます。

遺品整理を実施する時期においては、特別期限はない事から急ぐ必要はありません。 ご自身の状況に合わせて、葬儀後の落ち着いた時期や、魂が成仏するとされる四十九日を目安に始めるのも良いでしょう。

ただし、故人が住んでいた家が賃貸であった場合、早急に遺品を整理して明け渡さなければいけません。遺族の家やトランクルームなどのスペースに、いったん荷物を移す等の方法もあります。

 

基本的に遺品整理は、

 

お客様のご都合の良い時

四十九日後

上記の場合、持ち家のお客様が多く、賃貸での孤独死ですと、

 

警察検分後

 

が多いです。

 

賃貸の場合においても、２パターン有り、家賃を払っていればそのまま家主不在でも可能な場合と、警察検分後に速やかに退去を促される場合が有り、これは賃貸管理会社様によりケースバイケースとなります。

特に、予定されていなかった退去に伴う遺品整理時には、ご遺族の方の苦労は大変な物となります。

 

ですが、

ご安心下さい！

 

当社では、

警察OB

の職歴を持つ従業員が在籍しており、

孤独死してしまったお部屋の警察検分後、

 

早ければ当日より

無料にてお見積

させて頂きます。

 

本来なら悲しみに暮れる

ご遺族様の少しでも負担を

軽くしてあげられれば・・・

 

その思いを形にしたく

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